1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.9万円/㎡
前年比+8.1%
さいたま市浦和区
48.7万円/㎡
前年比-31.6%
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ヴィアーレ浦和
埼玉県さいたま市浦和区高砂二丁目
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩3分
1995年築 / 12階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
4,774万円
86.4万円/㎡
2,669
4,072
5,476
6,879
AI査定結果
推定相場価格
4,774万円
86.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,072万円〜5,476万円
73.7万円/㎡〜99.1万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月4日
ヴィアーレ浦和
4,290万円（77.6万円/㎡）/ 6階 / 55.25㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は87.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 4,290万円 | 77.6万円 | 6階 | 55.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/16 | 6,480万円 | 89.3万円 | 12階 | 72.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/03 | 6,788万円 | 93.5万円 | 12階 | 72.6㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/12/07 | 6,988万円 | 96.3万円 | 12階 | 72.6㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/10/17 | 7,380万円 | 101.7万円 | 12階 | 72.6㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/09/06 | 7,980万円 | 109.9万円 | 12階 | 72.6㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/06/23 | 6,180万円 | 85.1万円 | 11階 | 72.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/01 | 11,980万円 | 82.5万円 | 7階 | 145.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/25 | 12,800万円 | 94.9万円 | 7階 | 134.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/27 | 13,800万円 | 102.4万円 | 7階 | 134.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 1,350万円 | 73.3万円 | 2階 | 18.41㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/20 | 1,350万円 | 73.3万円 | 3階 | 18.41㎡ | 1K | 南 |
| 2023/09/01 | 1,480万円 | 75.8万円 | 4階 | 19.52㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/25 | 1,580万円 | 80.9万円 | 4階 | 19.52㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/25 | 5,280万円 | 81.9万円 | 11階 | 64.46㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は65.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | ヴィアーレ浦和 さいたま市浦和区高砂二丁目 | 浦和駅3分 | 4,290万円 | 77.6万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 68戸 | SRC |
| 2024/06/20 | ナイスアーバン浦和 さいたま市浦和区本太五丁目 | 浦和駅14分 | 3,799万円 | 59.5万円 | 63.81㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/22 | イトーピア与野ステーションコート さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅4分 | 4,888万円 | 78.0万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 15階 / 17階建 | 南西 | 1999年 | 115戸 | SRC |
| 2025/12/22 | ライフピア与野ステーションサイド さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅1分 | 3,800万円 | 67.5万円 | 56.27㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/24 | ステイツ浦和常盤北 さいたま市浦和区針ケ谷四丁目 | 与野駅4分 | 4,280万円 | 65.3万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2023/08/26 | ハイホーム浦和参番館 さいたま市浦和区上木崎五丁目 | 与野駅14分 | 3,899万円 | 59.5万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/05 | 東急ドエル・アルス浦和針ケ谷 さいたま市浦和区針ケ谷一丁目 | 与野駅11分 | 3,880万円 | 59.9万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/16 | ファミール浦和常盤 さいたま市浦和区常盤十丁目 | 北浦和駅7分 | 4,680万円 | 71.1万円 | 65.86㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 52戸 | RC |
| 2023/10/25 | コートハウス北浦和 さいたま市浦和区北浦和二丁目 | 北浦和駅10分 | 3,998万円 | 58.8万円 | 67.97㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/18 | 北浦和サニーコート さいたま市浦和区北浦和三丁目 | 北浦和駅4分 | 3,300万円 | 71.2万円 | 46.32㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 21戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.1%上昇、さいたま市浦和区では31.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.6万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して59.3%割高です。
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1986年築 / 5階建 / 40戸 / RC造